1棟、12階建て、95戸(平均専有面積80m²)の住居専用型ファミリーマンション。

外壁は、タイル及び吹付塗装仕上げ、屋上はアスファルト防水を想定し、また、64台分の機械式駐車場、ディスポーザー処理槽が設置されているものとした。

対象とする修繕計画の周期は20年とした。

修繕積立金額は、「工事単価×数量×20年÷工事周期の採用年数」の計算式により、20年間の必要額を算定し、月額はその240分の1とした。

なお、修繕積立額は、修繕積立基金、専用使用料等の金額を考慮しないで計算している。従って、これらの金額を考慮に入れた場合には、実際に積み立てる金額は本モデルの金額を下回ることが想定される。

給水管、排水管、エレベーターについては、実際上は、必ずしも20年で工事が到来するわけではないが、20年で必要となる想定所要金額を積立額に参入している。

また、給排水管等については、資材、工法等により、工事周期、工事単価等が変動し、低減(または増額)する場合がある。